W-HS1577, Wohnraum trifft Geschäftsidee!!! möbliert kürzlich bearbeitet

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier bieten sich verschiedene Ansätze für die zukünftige Nutzung.

Das Erdgeschoss befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Der Eigentümer hatte ursprünglich die Errichtung einer Eisdiele geplant. Alternativ besteht hier jedoch auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu zusätzlichem Wohnraum umzugestalten und damit das Wohnflächenangebot des Hauses zu erweitern.

Die darüberliegenden Wohnbereiche sind derzeit noch bewohnt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Balkons liegt bereits vor und eröffnet eine weitere Möglichkeit, die Wohnqualität und Attraktivität des Hauses zu steigern.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Ausgangslage für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die den vorhandenen Gestaltungsspielraum nutzen und ein Objekt mit individuellem Charakter und neuen Perspektiven schaffen möchten.

Ausstattung

Objektlage:

Die Immobilie befindet sich im südlichen Innenstadtbereich von Dessau-Roßlau. Die überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter innerstädtischer Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das örtliche Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A9 und des überregionalen Verkehrsnetzes.

Objekthighlights