Immobilien in der Bauhausstadt Dessau und Umgebung
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W-HS1552, Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aken!!!! möbliert
Aken (Elbe), 06385, Sachsen-Anhalt
(0/5) /
397
90.000,00 €
Olaf Bähr
0340 2520400
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 171 m² Wohnfläche und bieten viel Raum für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsbereiche und individuelle Lebenskonzepte.Ob Großeltern, Eltern und Kinder oder mehrere Generationen einer Familie – hier lässt sich das Zusammenleben so gestalten, dass Nähe und Privatsphäre gleichermaßen ihren Platz finden. Die einzelnen Etagen bieten dabei ausreichend Möglichkeiten, den Wohnbereich jeder Generation individuell zu organisieren. Besonders schön wird das Familienleben durch den großzügigen Außenbereich. Der gepflasterte Hof, der Garten mit angrenzender Terrasse sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten Raum für gemeinsame Stunden, Hobby und Freizeit. Ein Haus für Menschen, die gemeinsam leben, füreinander da sein und dennoch ihre persönliche Freiheit bewahren möchten – ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst und Raum für viele Lebensphasen bietet. Ein Teilbereich des Hauses ist vermietet. Die bestehende Nutzungsregelung ist bei der Veräußerung des Objekts zu berücksichtigen.
Aufteilung:
KG : Vollkeller – 5 Räume
EG : Wohnzimmer, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
OG : Wohnzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
DG: 3 Zimmer, Flur, WC NG: massives Wirtschaftsgebäude mit Sommerküche und Abstellräumen (2-geschossig)
Ausstattung
Erschließung : voll erschlossenStellplatz : im öffentlichen Bereich, keine Zufahrt
Dach : Satteldach mit Gaubenausbau (Betondachstein – 1994)
Fassade : Straße: Putzfassade mit Farbe (2000) Hinterhof: WDVS Dämmfassade mit Farbanstrich
Fenster : Isolierglasfenster (weiß mit Rollläden, 2000)
Türen : Hauseingangstür (wärmegedämmt, 2000) Hoftür (wärmegedämmt, 2000) Holzinnentüren Treppe :
Holzgeschoßtreppe Fußböden : Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung : Gaszentralheizung (Erdgas, 2015)
Sanitär: EG: Bad mit Dusche, WC (2000)
OG: Bad mit Dusche, WC (2023)
DG: WC (1978)
Elektrik : einfacher Standard (1996)
Sonstiges : - überdachter Freisitz im Gartenbereich - befestigter Innenhof
Objekthighlights
- Zweifamilienhaus mit ca. 171 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen
- 9 Zimmer | 2 Bäder
- Garten mit angrenzender Terrasse
- Zusätzliche Nebengebäude für weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Vollkeller
Basisinformationen
Zimmer
9
Schlafzimmer
2
Bad
2
Wfl. qm
171.00 qm
Informationen zum Gebäude
Gebaut
1907
Modernisierung
2000
Keller
Keller
5
Wohnfläche
m²
171 qm
Energieeffizienzklassen nach EnEV:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
( > 251) H
F
Ausstattung
Waschküche
Fahrradkeller
Kabel-TV-Anschluss
Terrasse
Abstellraum
Sat-TV-Anschluss
DSL/Internet
Dachboden
Allgemeine Angaben
Energieausweis
:
liegt vor
Art des Energieausweises
:
Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Flächenangaben
Grundstücksfläche (m²)
:
399
Bauweise & Ausstattung
Badezimmer
:
Dusche, WC
Bodenbeläge
:
Laminat, Fliesen, Teppich
Dachform
:
Satteldach, Betondachstein, Gaubenausbau
Elektrik
:
einfacher Standard
Fassade
:
Putzfassade mit farblichem Anstrich, WDVS Dämmfassade mit Farbanstrich
Fenster
:
Isolierglasfenster, weiß mit Rollläden
Heizung
:
Gasheizung, Gaszentralheizung
Treppe
:
Holzgroßtreppe
Türen
:
Hauseingangstür: wärmegedämmt, Hoftür: wärmegedämmt, Holzinnentüren
Außenbereich
Stellplatz
:
ja
Anzahl Stellplätze
:
im öffentlichen Bereich, keine Zufahrt
Garten
:
ja
Preisangaben
Provision für Käufer in € oder %
:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Olaf Bähr
| Makler Foto |
|
| Adresse | Zerbster Straße 28 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
|
Telefon:
|
0340 2520400 |
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