W-HS1573, Ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten möbliert

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Südlichen Anhalt OT Quellendorf bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über teilweise modernisierte Gewerke und bietet Potenzial zur weiteren Entwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Veranda, Küche, Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet Schlafzimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Das voll erschlossene Grundstück mit Garten, Garage, Werkstatt und Teilkeller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Stauraum oder handwerkliche Nutzung. Besonders für Käufer mit eigenen Ideen bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:

EG: 1 Zimmer, Veranda, Bad (DU), Flur, Küche

DG: 3 Zimmer, Flur NG: Garage, Werkstatt mit Teilkeller und Waschküche

Ausstattung:

Erschließung: voll erschlossen

Stellplatz: 1 Garage und Stellplatz in der Hofeinfahrt

Elektrik: einfacher Standard (1985)

Dach: Satteldach (Kaltdach - 2008)

Fassade: Strukturputz und Klinker straßenseitig

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (2010)

Türen: Holztüren mit Glaseinsatz (2010)

Haustür: Kunststoff mit 3-fach Verriegelung (2010)

Treppe: Holztreppe

Fußböden: Fliesen und Teppich

Heizung: Viessmann Brennwerttherme (2017)

Sanitär: Bad mit Dusche im EG modernisiert

Objektlage:

Quellendorf, ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage mit angenehmem Dorfcharakter.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gewachsenen Nachbarschaften und der typisch anhaltischen Kulturlandschaft.

Durch die gute Anbindung sind Köthen, Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Bauhausstadt Dessau-Roßlau und zur geschichtsträchtigen Kulturregion Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.

Objekthighlights:

• Gas-Brennwerttherme aus 2017 - Dach bereits 2008 erneuert
• Kunststofffenster mit Rollläden - Garage & Werkstatt im Nebengelass -
• Teilkeller und Waschküche vorhanden 
• 4 Zimmer auf zwei Etagen 
• pflegeleichtes Grundstück 
• solide Basis mit weiterem Gestaltungspotenzial