Foto 01
Immobilien in der Bauhausstadt Dessau und Umgebung

Ob Vermietung oder Verkauf – wir finden die passende Immobilie für Ihre Wünsche und stehen Ihnen mit Erfahrung und persönlicher Beratung zur Seite.

W-HS1580, Wo Wohnen zum Erlebnis wird!!! möbliert neu eingestellt

  (0/5) / 23
235.000,00 €
Olaf Bähr

Olaf Bähr

0340 2520400

Datenschutzerklärung
Mit Ihrer Zustimmung zur Datenschutzrichtlinie erklären Sie sich damit einverstanden, dass diese Website Ihre Daten speichert.

* Pflichtfelder bitte ausfüllen

Beschreibung

Dieses Anwesen in Dessau Kleinkühnau überzeugt mit einem großzügigen Wohnhaus, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten zum Wohnen und Entfalten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie lässt sich flexibel nutzen. Denkbar wäre beispielsweise ein separater Wohnbereich im Erdgeschoss und eine weitere Wohneinheit in den oberen Etagen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Hofeinfahrt sowie ein geräumiges Scheunengebäude, das vielfältige Möglichkeiten für Werkstattarbeiten, Hobbys oder Lagerzwecke bietet. Eine Besonderheit befindet sich in den ehemaligen Stallungen: 
Hier wurde ein eigener Saunabereich geschaffen, der zum Entspannen einlädt.

Auch der weitläufige Garten hat einiges zu bieten. Ein eigener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während der separate Partyraum den passenden Rahmen für gesellige Abende, Familienfeiern und gemeinsame Stunden mit Freunden schafft.

Ob großzügiges Familienleben, das Wohnen mehrerer Generationen oder der Wunsch nach viel Freiraum – dieses Anwesen verbindet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit besonderen Freizeitangeboten und einem Grundstück, das Raum für eigene Ideen lässt.

 

Aufteilung:

KG : Vollkeller mit 3 Räumen
EG : Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
OG : Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche
DG: Flur, Arbeitszimmer, WC, Abstellraum
 

Ausstattung

Erschließung : voll erschlossen
Stellplatz : überdachte Durchfahrt mit Parkmöglichkeit 
Dach : Haus: Satteldach (2016), Scheune: Satteldach (2016), Stallungen: Flachdach 
Fassade : Putzfassade mit Farbanstrich (1996)
Fenster : Kunststoffisolierglasfenster (1993)
Türen : Hauseingangstür: Verglaster Windfang mit Kunststoff-Eingangstür
Innen: Holzfuniertüren mit teilweise Glaseinsatz
Treppe: Treppenbelag in Marmoroptik mit Holztrittkanten
Fußböden : Fliesen, Laminat, Teppichboden 
Heizung : Gaszentralheizung (2021)
Elektrik : einfacher Standard
Sonstiges : Klimaanlage im Schlafzimmer (1.OG)
 

Objektlage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinkühnau, welcher zu den ruhigen und gewachsenen Wohnlagen von Dessau-Roßlau zählt und ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbindet. Über die Hauptstraße und die Kühnauer Straße ist das Dessauer Stadtzentrum schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B 184 besteht eine gute Verbindung zur Autobahn A9 mit Anschlussstelle Dessau-Süd. In der näheren Umgebung befinden sich zudem das Technikmuseum „Hugo Junkers“ sowie der historische Flugplatz, die an die bedeutende Luftfahrtgeschichte Dessaus erinnern. Der nahegelegene Kühnauer See und der Landschaftspark Großkühnau bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Objekthighlights

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Hofeinfahrt mit weitläufiger, überdachter Durchfahrt
- Großes Scheunengebäude mit mehreren Räumen und integrierter Werkstatt
- Separater Saunabereich in den ehemaligen Stallungen
- Weitläufiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet
- Grundschule in direkter Umgebung

Basisinformationen

Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Bad
2
Wfl. qm
151.00 qm

Informationen zum Gebäude

Anzahl Etagen
3
Gebaut
1936

Wohnfläche

m²
151 qm

Ausstattung

Kabel-TV-Anschluss
Abstellraum
Sat-TV-Anschluss
DSL/Internet
Sauna

Allgemeine Angaben

Immobilientyp :  Einfamilienhaus
Energieausweis :  in Bearbeitung

Flächenangaben

Grundstücksfläche (m²) :  1158

Bauweise & Ausstattung

Badezimmer :  Dusche, Wanne, WM-Anschluss, WC
Bodenbeläge :  Laminat, Fliesen, Teppich, PVC-Belag
Dachform :  Satteldach
Elektrik :  einfacher Standard
Fassade :  Putzfassade mit farblichem Anstrich
Fenster :  isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung :  Gaszentralheizung
Türen :  Holzfurniertüren

Außenbereich

Stellplatz :  ja
Garten :  ja
Pool :  ja

Preisangaben

Provision für Käufer in € oder % :  3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Olaf Bähr

Makler Foto
Adresse Zerbster Straße 28
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Telefon:
0340 2520400
Mit Ihrer Zustimmung zur Datenschutzrichtlinie erklären Sie sich damit einverstanden, dass diese Website Ihre Daten speichert.
       
Mit Ihrer Zustimmung zur Datenschutzrichtlinie erklären Sie sich damit einverstanden, dass diese Website Ihre Daten speichert.

* Pflichtfelder bitte ausfüllen

Bewertungen

Unsere Geschäftszeiten

Montag - Donnerstag
08:00 – 16:00 Uhr
Freitag
08:00 – 14:00 Uhr

Termine außerhalb nach Absprache.

Social Media & Mobil

Instagram
Whatsapp