R-WH585, Voll vermieteter und liebevoll gestalteter Vierseitenhof möbliert

Beschreibung

Das Objekt wurde liebevoll 2021 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung sind im Hinterhaus derzeit 2 Ferienwohnungen integriert. Für Entspannung im Garten sorgt ein 2021 neu erbauter Freisitz im Fachwerkstil. In der Nähe befinden sich u.a. Möglichkeiten des Einkaufs, eine Schule sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zur Wasserburg und den weitrechenden Elbauen.

Der Vierseitenhof ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet.

Aufteilung

KG: teilunterkellert, 1 Raum
EG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohneinheit, HAR, Flur
EG: Wohnung 4, 3 Zimmer, Küche, Bad (Du), ca. 86 m², vermietet
EG: Gewerbe / Wohnung 3, 1 Raum, Bad (DU/WC), ca. 62 m², vermietet – gewerblich genutzt

OG: 2 Wohneinheiten
OG: Wohnung 1, 3 Zimmer, Küche, Bad (W), Flur, ca. 79 m² – vermietet
OG: Wohnung 2, 2 Zimmer, Küche, Bad (W), Flur, ca. 66 m² – vermietet

DG: ausbaufähig

Gartenhaus: Wohnung 5, 2 Zimmer, Küche, Bad (Du), ca. 71 m²

Sonstiges

• 1 Gewerbeeinheit, Parkplatz mit 9 Stellplätzen
• 3 Mietwohnungen, saniertes Gartenhaus
• separater Freisitz (Fachwerk)
• straßenseitig gute Parkmöglichkeiten
• Verkauf durch Eigentümer