Immobilien in der Bauhausstadt Dessau und Umgebung
Ob Vermietung oder Verkauf – wir finden die passende Immobilie für Ihre Wünsche und stehen Ihnen mit Erfahrung und persönlicher Beratung zur Seite.
Wir sind umgezogen. Ab Dezember finden Sie uns hier: Palais Hilda | Zerbster Straße 28 | 06844 Dessau-Roßlau
W-HS1567, Stadtvilla – ein Juwel mit Charakter möbliert
Bitterfeld-Wolfen, 06766, Sachsen-Anhalt
(0/5) /
28
529.000,00 €
Christopher Bähr
0340 2520400
Beschreibung
Diese charmante, in einer ruhigen Nebenstraße liegende Stadtvilla, finden Sie in zentraler Lage von Bitterfeld-Wolfen.Das Gebäude vereint historischen Charme mit einem modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Investment. Jede der vier Wohnungen ist großzügig geschnitten und verfügt über viel Tageslicht.
Die mit viel Liebe gepflegte Gartenanlage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und Ruhefindung. Die ideale Lage zum Bahnhof bietet Pendlern oder Vielreisenden viel Zeitersparnis und einen kurzen Weg zur Bahn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Wohnlage mit weiteren eleganten Stadtvillen und einem gepflegten, anspruchsvollen Umfeld aus.
Basisinformationen
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Bad
4
Wfl. qm
350.00 qm
Parken
Garage
1
Informationen zum Gebäude
Anzahl Etagen
3
Gebaut
1898
Modernisierung
2015
Wohnfläche
m²
350 qm
Energieeffizienzklassen nach EnEV:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
( > 251) H
D
Ausstattung
Stellplatz
Waschküche
Fahrradkeller
Keller
Kabel-TV-Anschluss
Abstellraum
Sat-TV-Anschluss
DSL/Internet
Allgemeine Angaben
Objektzustand
:
gepflegt
Immobilientyp
:
Villa
Energieausweis
:
liegt vor
Art des Energieausweises
:
Bedarfsausweis
Flächenangaben
Nutzfläche (m²)
:
540
Grundstücksfläche (m²)
:
1.646
Bauweise & Ausstattung
Badezimmer
:
Dusche, Wanne, komplett gefliest
Dachform
:
Satteldach
Elektrik
:
moderner Standard
Fassade
:
Klinker
Fenster
:
Doppelisolierfenster mit Rollläden
Heizung
:
Gasheizung, Gaszentralheizung
Treppe
:
Holztreppe, Kunststeintreppe
Türen
:
Vollholztüren (teilweise mit Verglasung)
Außenbereich
Garten
:
ja
Balkon
:
ja
Doppelarage
:
ja
Einfahrt
:
ja
Preisangaben
Jährl. Mieteinnahmen (Soll) in €
:
31.080,00
Kaufpreis in €
:
529.000,00
Provision für Käufer in € oder %
:
3,57%
Provision für Verkäufer in €
:
3,57%
Aufteilung
KG
:
voll unterkellert, 10 Räume
KG - WO1
:
aktuell zur Eigennutzung
EG
:
Küche, Bad, 2 Zimmer, ca. 90m²
EG - WO2
:
1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48m², vermietet
1. OG
:
Flur, Küche, 4 Zimmer, Bad, Balkon, ca. 120m², WO3
DG
:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91m², vermietet
DG - WO4
:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91m², vermietet
Christopher Bähr
| Makler Foto |
|
| Adresse | Zerbster Straße 28 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
|
Telefon:
|
0340 2520400 |
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