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Immobilien in der Bauhausstadt Dessau und Umgebung

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W-HS1575, Historisches Einfamilienhaus mit Garten!!! möbliert

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Verkauf

Neuangebot, Einfamilienhaus, freistehend

möbliert

195.000,00 €

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Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein behagliches Zuhause mit sofortigem Nutzungskomfort. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Historische Details und die klassische Raumaufteilung verleihen dieser Etage einen besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Gepflegte Grünflächen, gewachsene Bepflanzungen und verschiedene Rückzugsbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein interessantes Objekt für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Entwicklungsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungskonzepten suchen.

Objektdaten im Überblick

Baujahr	1937, modernisiert 2000
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	416 m²
Erschließung	voll erschlossen
Etagenzahl	2
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gaszentralheizung (2000)

Aufteilung

KG	Vollkeller - 5 Räume
EG	Flur, 2 geteiltes Wohnzimmer, Küche, Speisekammer,
	WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (W)
OG	Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer,
	Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer
DG	Spitzboden, nicht ausgebaut
Nebengelass	Waschküche, Lagerfläche

Ausstattung

Dach	Satteldach, Tondachstein (1996)
Fenster	Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, weiß (EG, 2000)
Treppe	Holzgeschosstreppe
Türen	Hauseingangstür: Holztür
	Innen: Holztüren, Kassettenoptik, weiß
	Terrassentür: Wärmegedämmte Kunststofftür
Fußboden	Fliesen, Holzdielen, textiler Bodenbelag, PVC
Elektrik	einfacher Standard (50er Jahre)
Fassade	verputzte Gründerzeitfassade mit Klinkergliederung
Stellplatz	1 Garage, begrenzte Zufahrt

Objekthighlight

Beliebte Wohnlage im gefragten Stadtteil Ziebigk
großes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschosswohnung bereits modernisiert
6 Zimmer auf zwei Wohnebenen
Gepflegter, eingewachsener Garten
Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
Historischer Gebäudecharakter mit individuellem Entwicklungspotenzial

1781526664_Grundrisse.pdf

Unterlagen zum Objekt

Basisinformationen

Zimmer

Schlafzimmer

Bad

Wfl. qm

135.00 qm

Parken

Garage

Informationen zum Gebäude

Anzahl Etagen

Gebaut

1937

Modernisierung

2000

Wohnfläche

m²

135 qm

Nachbarschaft

Einkaufszentrum
10 Minuten

Stadtmitte
10 Minuten

Arzt
5 Minuten

Bahnhof
6 Minuten

Busbahnhof
6 Minuten

Kino
6 Minuten

Park
4 Minuten

Schule
4 Minuten

Supermarkt
6 Minuten

Allgemeine Angaben

Objektzustand : renovierungsbedürftig

Immobilientyp : Einfamilienhaus

Energieausweis : in Bearbeitung

Verfügbar ab : nach Absprache

Flächenangaben

Grundstücksfläche (m²) : 416

Bauweise & Ausstattung

Badezimmer : Wanne, Fenster, Gäste-WC, WC, komplett gefliest, Waschbecken

Bodenbeläge : Fliesen, Textilbelag, Holzdielen, PVC-Belag

Bauart : Massivbau

Dachform : Satteldach, Kaltdach

Elektrik : einfacher Standard

Fassade : Putzfassade mit farblichem Anstrich, Klinkerfassade

Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden im EG, Isolierglasfenster teilweise mit Rollläden

Heizung : Gaszentralheizung

Treppe : Holzgeschosstreppe (Original)

Türen : Zimmertüren: Holzoriginaltüren / Furniertüren, Holzfurniertüren, teilweise mit Glasausschnitt, Hauseingangstür: Holzdekor mit Glasausschnitt, Hauseingangstür: Holztür mit Glasausschnitt (Original)