Immobilien in der Bauhausstadt Dessau und Umgebung
Ob Vermietung oder Verkauf – wir finden die passende Immobilie für Ihre Wünsche und stehen Ihnen mit Erfahrung und persönlicher Beratung zur Seite.
W-HS1575, Ein Haus. Drei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten!!! möbliert
(0/5) /
73 
295.000,00 €
Olaf Bähr
0340 2520400
Beschreibung
Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Zweifamilienhaus ein Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit.Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach – diese Immobilie bietet viel Platz und Flexibilität. Der großzügig gepflasterte Hof bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder. Ein großes Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt das Angebot. Zusätzliches Potenzial bietet die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung im Rohbau. Sie kann individuell als Wohnraum, Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung ausgebaut werden. Die Immobilie liegt in angenehmer Dorflage und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur historischen Stadt Lutherstadt Wittenberg. Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die Freiraum, Flexibilität und ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Objektdaten im Überblick
| Baujahr | 1939, modernisiert 2025 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Erschließung | voll erschlossen |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Tausch Heizungspumpen, 2022 | |
| Fußbodenheizung EG (Bad) | |
Aufteilung
| KG | Vollkeller - 4 Räume |
| EG - 67,23 m² | 2 Zimmer, Gäste WC (W), Küche, Badezimmer (W & D), Flur |
| OG - 69,18 m² | 2 Zimmer, Einbauküche (2014) mit Geschirrspüler (2022) und Induktionsherd (2022), Badezimmer (W), Flur |
| DG - 53,70 m² | 2 Zimmer, Badezimmer (D), Flur |
| Nebengelass | Wäschekammer, Fahrradschuppen |
Ausstattung
| Dach | Mansarddach |
| Fenster | EG: Südseite: Isolierglasfenster und Terrassentür mit elektr. Rollläden (2023), EG: restliche Fenster mit Rollläden |
| OG: Isolierglasfenster mit Rollläden | |
| DG: Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - Dachschrägen (2009) | |
| Treppe | Holzgeschosstreppe |
| Türen | Hauseingangstür: Holztür |
| Innen: Furniertüren, teilw. mit Glaseinsatz | |
| Fußboden | Laminat, Fliesen, Parkett, textiler Bodenbelag |
| Elektrik | moderner Standard, Balkonkraftwerk 4x400 Watt, ohne Speicher |
| Fassade | Westfassade: -Putzfassade mit Farbanstrich (2022)Gebäudesockel |
| West- / Südseite gedämmt (2025) | |
| Stellplatz | Doppelcarport mit Anschluss für E-Autos |
Objekthighlight
- Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 6 Zimmer | 4 Bäder
- Garten mit Teich & Bachlauf
- Garage + Doppelcarport mit Solaranlage
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Erdgeschosses
- zusätzliche Nebengebäude für weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Vollkeller & Einbauküche im OG inklusive
- ruhige Lage zwischen Berlin und Leipzig
1781508300_Grundrisse.pdf
Unterlagen zum ObjektBasisinformationen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Bad
4
Wfl. qm
220.00 qm
Informationen zum Gebäude
Außenverkleidung
Westfassade: -Putzfassade mit Farbanstrich (2022) Gebäudesockel West- / Südseite gedämmt (2025)
Roof
Mansarddach
Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Parkett, textiler Bodenbelag
Anzahl Etagen
3
Gebaut
1939
Modernisierung
2025
Wohnfläche
m²
220 qm
Energieeffizienzklassen nach EnEV:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
( > 251) H
C
Nachbarschaft
Stadtmitte
10 Minuten
10 Minuten
Fitnessstudio
5 Minuten
5 Minuten
Schule
5 Minuten
5 Minuten
Supermarkt
5 Minuten
5 Minuten
Allgemeine Angaben
Objektzustand
:
modernisiert
Energieausweis
:
in Bearbeitung
Verfügbar ab
:
nach Absprache
Bauweise & Ausstattung
Badezimmer
:
Wanne, Fenster, Gäste-WC, WC, komplett gefliest, Waschbecken
Bodenbeläge
:
Laminat
Bauart
:
Massivbau
Dachform
:
Kaltdach, Mansardendach mit Betondachsteinen, Betondachstein
Elektrik
:
moderner Standard
Fassade
:
Putzfassade mit farblichem Anstrich
Fenster
:
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß mit Rollläden
Heizung
:
Gaszentralheizung
Küche
:
Küche mit EBK
Treppe
:
Holztreppe
Türen
:
Holzfurniertüren, teilweise mit Glasausschnitt
Außenbereich
Garage
:
ja
Stellplatz
:
ja
Garten
:
ja
Pool
:
nein
Balkon
:
nein
Einfahrt
:
ja
Carport
:
ja
Gebäudedaten
Etagen insgesamt
:
3
Lagebeschreibung
Stadtteil
:
Kreis Lutherstadt Wittenberg
Preisangaben
Courtage in €
:
3,57%
Kaufpreis in €
:
295000
Provision für Käufer in € oder %
:
3,57%
Olaf Bähr
| Makler Foto |
|
| Adresse | Zerbster Straße 28 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
|
Telefon:
|
0340 2520400 |
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