ASKANIA Immobilien GmbH
Adresse: 06844 Dessau-Rosslau, Zerbster Straße 28 Telefon: 0340 25 20 40–0
E-Mail: info@askania-immobilien.de
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W-HS1574, Ein Haus. Drei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten!!!
Contact information
- Christopher Bähr
- 0340 2520400
- info@askania-immobilien.de
Beschreibung
Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Zweifamilienhaus ein Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit.Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach – diese Immobilie bietet viel Platz und Flexibilität. Der großzügig gepflasterte Hof bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder. Ein großes Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt das Angebot. Zusätzliches Potenzial bietet die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung im Rohbau. Sie kann individuell als Wohnraum, Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung ausgebaut werden. Die Immobilie liegt in angenehmer Dorflage und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur historischen Stadt Lutherstadt Wittenberg. Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die Freiraum, Flexibilität und ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Objektdaten im Überblick
| Baujahr | 1939, modernisiert 2025 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Erschließung | voll erschlossen |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Tausch Heizungspumpen, 2022 | |
| Fußbodenheizung EG (Bad) | |
Aufteilung
| KG | Vollkeller - 4 Räume |
| EG - 67,23 m² | 2 Zimmer, Gäste WC (W), Küche, Badezimmer (W & D), Flur |
| OG - 69,18 m² | 2 Zimmer, Einbauküche (2014) mit Geschirrspüler (2022) und Induktionsherd (2022), Badezimmer (W), Flur |
| DG - 53,70 m² | 2 Zimmer, Badezimmer (D), Flur |
| Nebengelass | Wäschekammer, Fahrradschuppen |
Ausstattung
| Dach | Mansarddach |
| Fenster | EG: Südseite: Isolierglasfenster und Terrassentür mit elektr. Rollläden (2023), EG: restliche Fenster mit Rollläden |
| OG: Isolierglasfenster mit Rollläden | |
| DG: Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - Dachschrägen (2009) | |
| Treppe | Holzgeschosstreppe |
| Türen | Hauseingangstür: Holztür |
| Innen: Furniertüren, teilw. mit Glaseinsatz | |
| Fußboden | Laminat, Fliesen, Parkett, textiler Bodenbelag |
| Elektrik | moderner Standard, Balkonkraftwerk 4x400 Watt, ohne Speicher |
| Fassade | Westfassade: -Putzfassade mit Farbanstrich (2022)Gebäudesockel |
| West- / Südseite gedämmt (2025) | |
| Stellplatz | Doppelcarport mit Anschluss für E-Autos |
Objekthighlight
- Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 6 Zimmer | 4 Bäder
- Garten mit Teich & Bachlauf
- Garage + Doppelcarport mit Solaranlage
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Erdgeschosses
- zusätzliche Nebengebäude für weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Vollkeller & Einbauküche im OG inklusive
- ruhige Lage zwischen Berlin und Leipzig
Details
- Objekt-ID W-HS1574
- Preis 279000.00
- Property size 220 qm
- Bad 4
- Zimmer 3
- Parkplatz
- Gebaut 1939
- Was suchen Sie Verkauf
- Kategorien Neuangebot, Einfamilienhaus, freistehend
Additional information
- Außenverkleidung Westfassade: -Putzfassade mit Farbanstrich (2022) Gebäudesockel West- / Südseite gedämmt (2025)
- Roof Mansarddach
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Parkett, textiler Bodenbelag
- Anzahl Etagen 3
- Gebaut 1939
- Modernisierung 2025
Ausstattung
Energy class
Endenergiebedarf dieses Gebäudes (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
( > 251) H
C
Niedrigere CO² Emissionen (kg/m)
(< 5) A
(6 bis 10) B
(11 bis 20) C
(21 bis 35) D
(36 bis 55) E
(56 bis 80) F
( > 81) G
Fotos
